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它为什么爆涨,你知道吗?



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  今日,万科在深圳举行了秋季例会,这次的例会以【活下去】为标题的标语爆屏了。这倒成了刘强东事件后又一次引发资本市场轰动的事情。没多久,微信群也被刷爆了。对于这件事情老曾是这么看的。

  无论是博人眼球还是发自内心的呐喊或者说是忧患意识,毕竟这个行业的暴利时代已经过去了,但是作为目前中国经济的支柱,大幅度降价是不现实的,倒塌更是不可能的。估计在一定区间内震荡,用时间换空间的概率较大。

  首先我们应该看到的是资金流的问题。实体最重要的就是现金流,从目前的经济来看,今年美国就加息了三次,然后搞了个贸易战,导致了全世界的加息潮的到来,逐步在告别宽松货币政策,而我国估计再今年的4季度也有可能会出现第一次加息。同时,近期的政策我们也可以看出国家不仅开始收缩对房企的贷款,甚至有文件显示政府内部已经开始讨论是否要取消房产预售了。因此万科的这种忧患意识何尝不是一件好事。房地产行业是典型的资金密集型行业,资金流周转率要求非常严格,极度依靠负债,别看那些大企业资产规模非常庞大,但是负债规模也非常庞大。比如王健林,如果除去八千亿负债,他真的一无所有了,首富变首负,负债的负。

  其次、对于房地产老说,目前最可怕的就是商品房预售取消的消息,如果这件事情落实了,那么对房地产业来说是个非常大的考验,接下来估计会出现大量的合并潮。我们都知道中国房地产业的发展主要是借鉴了香港的模式,采用了商品房预售,也使得楼市泡沫巨大。

  最后、从2009年的数据分析,中国城镇化预计是10年,也就是到2019年基本结束,人口红利给房地产的高速发展提供了基础,给房地产商带来了巨额的回报,预计从2008年开始毛利率不低于35%,而发达国家只有10%左右。这导致了大量的资金涌入房地产业,于此同时也使中国的经济形成了对房地产的高度依赖。

  目前我国经济开始转型,2025年的工业4.0,内需的提升,成了最重要的经济发展方向。这也是为什么万科要在秋季例会上提出【活下去】的原因了。随着经济的转型,万科作为房地产龙头活下去没有问题,但是小的房地产商估计要面临着被合并的痛苦了。

  接下来,老曾觉得楼市的降价潮会到来的,因为银行对房地产的贷款也越发紧张了,估计万科、保利、恒大等大型房企估计将会降价回笼资金,因为手中现金越多,越能立于不败之地。只有谁先降价,谁先受益,因为存量目标用户越来越少了,各个发展商都在争夺,后降价的开发商恐怕就会面临资金紧张的局面。

  房地产的暴利时代结束了,房价下降,这正是广大老百姓的所期待。

  有点小期待。

  市场分析

  对于技术,我个人说一就是一,对和错留给市场去判断,更不会去抄袭别人的。事后诸葛亮的事情我更不会做。

  大饼:

  大饼今天并没有直接冲击6800点,而是站上了6600。(目前为止)【投石问路】今天估计会形成,只是34线还没有上穿55线。整体的上涨空间还没有完全打开。希望今天能够站稳6600点,然后明天发飙。预计今天收个小阳

  记住,如果久攻不下,则不是好事,而价格的特性是朝着阻力最小的方向运行的规律。

  空间定位:日线级别,守仓底线6500点,压力6800点。

  大姨太:

  最近大姨太还是非常活跃的,估计是受到了前几天老曾提到的10月9日左右,大姨太的核心成员要在测试网进行测试的影响,如果测试成功,那么将在11月升级主网。一旦这些落实了,这将对大姨太未来的发展是个非常大的利好。也非常有可能由大姨太引导出一波较大的反弹。

  技术上,今天再次冲击了241点。最高点239左右。误差2个点左右。老曾希望这个位置干脆点,久则生变。

  空间定位:日线。 压力位调高,241点和265点,守仓底线依旧是214点。

  意红色和黄色的路径,还有就是成交量的变化。(下图是日线趋势)

  柚子:

  今天三天主要均线开始步入多头,这对柚子的后期发展起到了积极的作用。4小时等待均线互换。守仓底线5.54U。压力位6.5U。

  B-C-H:等待13线上穿55线,今天收小阴小阳概率。

  A—E:今天放了小量,13线即将上穿34线,希望继续努力。守仓底线1.01U。

  X—R—P: 今天盘中冲破了0.58的压力位了。X—R—P是主流品种种为数不多的在120日线上运行的品种之一。建议按13线持有。

  H—T:最近大盘的调整,它反而是涨的,今天走势比较不错,注意看如果冲击2U。回踩1.6可以低吸,破了就止损。高位2U。

  KCASH:按13线战法。

  L—TC:均线开始步入多头,建议逢低介入。

  X—LM:均线完全多头,沿着13线向上运行,建议逢低低吸,不破13线之前继续做多。

  ***金:注意回踩低吸的机会。守仓底线7.3U。

  上面这张图是老曾前几天叫大家关注的品种,有兴趣的好好分析下老曾标注的1-5量能的变化。量能课学什么,学的就是这些东西。

  目前还有2-3个品种出现类似的量价构造。好好找找。

  ※今日总体策略:

  密切关注明天是否会冲击6800。看好守仓底线。

(以上所说的品种只做技术分析,不做投资建议,切记,谢谢!)              

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